Kan ik een hypotheek krijgen?

Een van de belangrijkste dingen als je een huis wilt kopen is de hoogte van de hypotheek die je kunt krijgen. Daarnaast zijn er allerlei soorten hypotheken, welke hypotheek past het beste bij jouw situatie? Heb je hier het antwoord op, dan kan de huizenjacht beginnen. In dit artikel lees je welke factoren van invloed zijn op de hoogte van jouw hypotheek.

Je geboortedatum

Het klinkt misschien een beetje vreemd, maar een van de dingen waar op gelet wordt als je een hypotheek aanvraagt is je geboortedatum. Als je binnen een paar jaar met pensioen gaat dan kan dit effect hebben op de hoogte van je hypotheek. Als je met pensioen gaat is de kans namelijk groter dat je inkomen lager wordt.

Inkomen

Je inkomen is de zwaarst wegende factor. De maximale hoogte van een hypotheek wordt bepaald aan de hand van je bruto jaarinkomen. De maximale hypotheek kan gemiddeld 4,5 keer zo hoog zijn als het bruto jaarinkomen. Verdien je 40.000 euro per jaar dan is de maximale hypotheek 40.000 x 4,5 = 180.000. Dit is een gemiddelde, er spelen bij de berekening nog meer factoren mee.

Het type werkzaamheden

Er wordt niet alleen naar de hoogte van je inkomen gekeken. Ook naar de manier waarop je je geld verdient wordt gekeken. Heb je bijvoorbeeld een vast contract, ben je een startende ondernemer of een flexwerker. Als je inkomen niet stabiel is kan het zijn dat je minder kunt lenen. Als zelfstandig ondernemer gelden er vaak andere eisen en moet je over meerdere jaren jaarcijfers kunnen overleggen.

Je partner

Als je een huis koopt samen met je partner dan telt het inkomen van je partner ook mee. Samen dragen jullie de maandlasten van de hypotheek. Het inkomen van je partner telt niet volledig mee, maar voor 90%. Koop je samen met je partner een huis, dan kun je vaak veel meer lenen dan wanneer je in je eentje een huis komt. Dit komt omdat het risico voor de bank minder is wanneer je samen aansprakelijk bent voor de hypotheek.

Financiële verplichtingen

Heb je een hypotheek dan betaal je een maandelijks bedrag aan aflossing en rente. Sluit je een hypotheek af dan wil de bank weten hoeveel geld je maandelijks kunt missen. Om deze reden wil de bank weten welke andere maandelijkse lasten er zijn. Heb je bijvoorbeeld een creditcardschuld of betaal je alimentatie? Dan heeft dit invloed op de maandelijkse lasten van je hypotheek.